地產代理系統的發展

今天成功賣了套MemDB物業代理系統 ，銷售伙伴（日後直接叫Wilson) 和我決定日後重點發展這個市場，也請來家儒重新設計宣傳單張，所以我也想寫一寫MemDB在這行業的發展經過，讓大家和團隊分享MemDB的發展過程．

MemDB首次踏入這個市場是2005年，當時以HKD3,000為客戶度身編寫一套MemDB樓盤管理系統，這個是一個非常簡單的系統（詳細功能可以下載試看），三天內就完成．之後以HKD2,000賣了一套，總算賺回成本．

之後就吸引了一個獨立屋代理的客戶使用，這個是舊客戶（之前買了MemDB會計，客戶管理和報價單系統），所以很快就能接到工程，以$10,000完成了MemDB地產管理系統 (獨立屋版) ，這次就用了超個十天，可算是低個成本(以$1000一日八小時計算）．

不過接這工程時都預了超時，一來是舊客，二來是我看好這個市場，雖然付出了很多，但系統功能提升了很多，而且是網絡版，發展就更大．

做完這工程，我對地產也不太了解，因為客戶只提供要求，沒有花時間向我詳細解釋，之後就有另一客戶出現，這位客戶很好，做過幾間大地產代理公司，用過很多大型的地產系統，他給我很多要求和向我詳細解釋每個要求的用途，所以我沒有另加費用，原價$5,000 賣給他，還根據他的要求完成了MemDB地產代理系統 (屋苑版) ，當然功能亦大大提升了．

但這版本有一個缺點，就是不能管理員工和客戶資料（例如那個員工跟那些客戶），以上客戶沒有這要求是因為他公司不大，但當客戶有幾個員工就不適合了．

有需求自然會有市場，很快就有另一個客戶來，今次我就報價HKD 25,000給他五個使用權　（客戶擴充開分店一文提及的一位），幫他大改，也加入了客戶管理資料，完成了MemDB物業代理系統 ．這個工程亦不容易，又是超時了，不過今天賣了一套（四個使用權），就是這版本，雖然客戶要求一些小改動，但只需花不到一小時，就能賺到HKD20,000了．

MemDB在每個行業的發展也是類似，例如之前提及的MemDB會計的發展史和進入台灣連鎖零售市場, 都是由簡簡單單的系統開始，慢慢改善升級而成，所以我對MemDB日後的發展是有很大的信心，現在有Wilson和家儒加入，我就更有信心了．